A especulação imobiliária foi uma das principais causas do endividamento das famílias, tendo provocado um aumento desmesurado dos preços da habitação.
Mas não foi esta a única consequência da especulação. Para conseguir dar resposta aos pedidos de financiamento dos particulares, principalmente na compra de casa própria, os bancos recorreram ao crédito internacional de forma pouco prudente.